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卖一套房奖励40万!广州至少16家房企启动全民营销

2018-11-21 11:41栏目:全民推荐

(原标题:卖一套房,奖励你40万!广州至少16家房企开始全民卖房模式)

卖一套豪宅佣金40万元,卖一套大房佣金10万元,卖一套洋房税前佣金1%……

今年以来,广州房企狂启全民营销卖房模式。

11月18日,时代中国“时代+“平台正式宣布上线,今后更多的市民,可以通过时代+推荐身边新朋友买房,还能赚取一笔不菲的佣金。而在上周,奥园商业地产集团亦宣布启动全民经纪人“1%佣金7天拿”。

根据南都记者不完全统计,今年以来,广州至少已有16家房企启动全民营销模式,参与房企及楼盘数量均较往年多。而且,目前仍有更多的房企还在筹备全民营销阶段中。

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至少16家房企启动全民营销

据了解,恒大、碧桂园万科算是地产界中较早启动全民营销,且一直持续至今的房企。但今年以来,越来越多的房企陆续加入全民营销战队。

今年2月,珠光集团加入全民营销战略。彼时,推介成功购买旗下从化的洋房最高佣金为3.8万元/套,别墅类佣金达15万元/套。而到3月份,珠光御景壹号的豪宅再推出高达千分之八的税前佣金奖励,市民推介成功最高奖励达40万元/套!

到今年下半年,富力地产、奥园商业地产等房企都陆续加入全民营销战队。据了解,目前香江地产也在筹备推出全民营销战略。

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根据南都记者不完全统计,目前广州已推行全民营销卖房的房企有恒大、碧桂园万科、美的、珠江、富力、越秀、华发、金茂、雅居乐、时代中国、奥园、珠光、阳光城、招商、敏捷等至少16家房企。

值得关注的是,这些房企的全民营销平台,多是通过一个是app软件或者关注微信公众号解决。要想帮忙推介卖房,还得下载个app注册填写相关资料。当然,也有少数是不用下载app,而是直接介绍客人给经纪,成交的话亦可获得相应佣金。

据了解,这些房企的电商平台,公众号平台,同时也是处理各类投诉的平台。比如珠江投资的珠江好房子、富力地产的富力好房,越秀地产的悦秀会、华发地产的华发置业通、雅居乐的雅居宝、时代中国的时代家或时代+、珠光地产的珠光会、美的地产的智美家、恒大地产的恒房通等等。

房企的全民营销活动所针对的范围也有所区别,在统计的房企中,有些房企是针对所有人,例如珠江地产、时代中国,只需在平台上注册登录即可,有些全民营销活动仅针对业主、或者员工,例如万科的活动就是针对员工的。

全民营销最高佣金为1%

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从统计情况来看,全民营销的奖励也有所不同,其中包括定额奖励、按百分比奖励及税前税后的区分,针对不同的人群也会有所不同,如果是业主还有额外的物业管理奖励。

统计数据中,按比例奖励的最高佣金奖励达到1%。比如恒大、富力、时代中国、奥园商业旗下项目最高奖励的佣金为签约金的1%。

佣金奖励跟售卖的产品有关,整体佣金差别很大。整体上看,奖励佣金有3‰、5‰、6‰、8‰、10‰等区间。若以此计算,像荔湾区的珠光御景壹号,因为480平方米的豪宅产品总价达5000万元/套,以其许诺给予的8‰计算,相当于推介身边亲朋买一套房,最高奖励达40万元(税前)。

此外,还有的楼盘不按比例,而是直接按卖一套奖励多少元计算。比如珠江金茂府直接奖励成功推介人3万元/套,珠江壹城的别墅产品佣金奖励10万元/套,洋房奖励为1万至4万元不等,以成交面积段计算。

从给付佣金的速度来看,当属奥园商业最迅速。

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根据其上周发布的广告,奥园商业地产集团根据产品类型来区分全民营销佣金奖励比例。被推荐客户购买奥园别墅(含商墅)、商铺、公寓,一旦成交签约,即可7天坐收成交金额1%的税前佣金,也就是数成交价为100万,将获得税前佣金100万*1%=1万。

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