当前位置:首页 > 新闻 > 社会

房产中介线下带客业务增多 但未恢复正常水平

2020-04-09 11:49:43

原标题:房产中介线下带客业务增多,但未恢复正常水平

  一季度末,各省市陆续恢复房地产中介线下带看业务,城市规模普遍翻倍,但来看距离正常水平尚远。据CRIC数据显示,15个典型城市2020年第一季度1-2月二手房累计成交面积仅997万平方米。就一线城市而言,深圳恢复超预期,成交面积50万平方米超去年同期,增速达44%。

  在此次疫情期间,不仅新房受影响,二手房由于更依赖于线下看房,受到的影响更大,自1月中旬起全国二手房市场受疫情几经停滞,前两月累计同比跌38%。一线城市成交面积累计同比跌24%,而二线及三四线城市尤为严重,二线城市成交面积累计同比跌44%。

  易居集团CEO丁祖昱认为,随着各省区市陆续允许恢复二手房经纪业务,核心城市出现倍增暴增的现象,这主要是因为现阶段新房供应量较少,如深圳市场3月仅有27万平方米新建住宅供应,一季度累计同比下降51%。但是主要强调的是,成交“报复性”激增不会长久,整体市场仍处于历史较低水平,事实上部分城市已出现规模恢复缓慢甚至倒退的现象。

  业内人士还认为,长达两个月的“停市”使得市场潜在容量大大降低,当前成交激增仅是积压快速兑现的产物,另一方面随着新房销售复工,二手房市场热度为新房倒吸在所难免。因此预计整体二手房市场恢复仍需较长时间,二季度将是关键阶段,同时仍需谨防部分城市因需求减少而成交规模出现一降难复的现象。

标签 城市   恢复   市场   成交