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香港富豪紧跟李嘉诚伦敦买楼 一周之内三人出手

时间:2017-10-12 09:22 香港 作者: 广州2010亚运会(www.gzapg2010.cn)

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  紧跟李嘉诚 香港富豪也加入伦敦买楼大军

  界面新闻 牛牧江曲

香港富豪紧跟李嘉诚伦敦买楼 一周之内三人出手

  仅一周之内,三位香港富豪接连出手投资英国。

  刚卖完香港资产的“超人”李嘉诚,又欲10亿英镑(约合88.9亿元人民币)加仓伦敦。紧随其后,另一位常居香港富豪排名榜的梁安琪于9月19日斥资2.5亿英镑(约合22.2亿元人民币)买下伦敦市中心的写字楼Aldwych House。9月21日,新福港建设大股东罗启瑞3430万英镑(约合3.05亿元人民币)拿下伦敦市中心超级豪宅Buau House。

  据彭博报道,香港首富李嘉诚旗下的长江基建,正考虑收购英国能源公司Cory Riverside Energy Group。该公司估值可能超过10亿英镑。知情人士称,中国光大集团和北京控股集团也在考虑对该公司进行报价。

  Cory Riverside Energy 成立于1896年,业务范围包括资源管理、回收和能源循环利用等。其在英国垃圾处理领域处于垄断地位,拥有位于伦敦泰晤士河畔的英国最大垃圾电厂。

  李嘉诚这次计划的收购行动,发生在其大规模出售香港资产之后。9月7日,港媒报道称李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地,将以20亿港元(约合16.6亿元人民币)出售。

  而更大规模的资产出售也发生在不久之前。7月30日,李嘉诚将其在香港的固网业务——和记环球电讯以144.97亿港元出售全部权益。

  出售大陆及香港资产,并持续押注英国的李嘉诚,已成为英国最大的单一海外投资者。据英伦投资客统计,李嘉诚在英国投资总额已超过300亿英镑(约合人民币2680亿元),控制着近三成英国天然气市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

  但把英国作为海外投资主战场的显然不只有李嘉诚。

  9月19日,梁安琪2.5亿英镑(约合26.5亿港元)买下伦敦市中心的写字楼Aldwych House。这位香港富豪在2017年福布斯香港女富豪排行榜上以40亿美元身价名列第三位。她还有着另一个更为人知的身份——澳门“赌王”何鸿燊的四太太。

  Aldwych House大楼曾于今年6月以2.4亿英镑公开拍卖,经历几轮竞价,最终被梁安琪加价1000万英镑以2.5亿英镑拿下。追随着李嘉诚的步伐,这也是她第一次将自己的资产版图延伸到英国。

  另一香港豪门罗氏家族也不甘落后。9月21日,鹰君集团创办人罗鹰石的幼子罗启瑞以3430万英镑(约合3.05亿元人民币)买下伦敦市中心豪宅Buau House。

  港资加速流向英伦背后,正是中英两地政策双向作用的结果。

  2016年6月24日,英国脱欧公投通过,此后的英国逐渐成为各路资金的投资热地,至今热度未减。据统计,2017年以来,港资在英国投资总额已超36亿英镑(约合人民币321亿元)。其中,李锦记以12.825亿英镑(约合人民币113亿元)收购伦敦“对讲机”大厦创造了中资在英地产投资的最高纪录。

  有分析认为,港资组团圈地伦敦,正是为了在英国脱欧阵痛期“抄底”拿下伦敦核心区域的优质资产。英国脱欧公投通过后,英镑疲软、房价下跌为投资者降低了进入英国的成本。

  另一方面,“是因为看中了伦敦避险和流动性强的优势”。常驻伦敦供职于英国投资机构的傅士鹏称,广州残运网,中资在英国的房地产投资主要集中在伦敦,涉及写字楼、酒店收购,地块开发,间接房地产投资等。

  而密集的楼市调控政策,也在一定程度上使港资放慢了进军内地的步伐,进而将投资转向海外。莱坊中国区国际投资部负责人程怿此前接受媒体采访曾表示,“对于住宅市场,由于国内各地限购政策频发,多数高净值人士开始把目光投向海外”。  


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